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常見問題
Q1. 易富寶二胎房貸優勢?
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Q2. 什麼是不動產增貸、轉增貸、二胎與民間借貸?
A:【不動產增貸】一般是指「向原來的房屋/土地貸款銀行申請貸款後再增加貸款額度」。

【轉增貸】是指「向其他銀行申請房屋/土地增額貸款,並將原一胎貸款的設定轉到其他家銀行」。

【二胎房貸】是指房子已經進行過貸款(房子目前有抵押設定第一順位債權人),再拿此房子去向另一家銀行或是民間再次進行抵押借貸(房子抵押設定上出現第二順位債權人),第二順位房屋貸款即稱為二胎房貸。由於第二順位債權人於債權清償只能排在第一順位債權人之後,所需承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右,不過房屋二胎因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位,但跟信貸相比仍具有優勢,還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度,故能善盡房屋價值,活化資產運用。

【土地二胎】同二胎房貸,不同之處在於抵押品是以土地貸款。

【民間借貸】是指對公民、法人或其它組織之間的借貸。民間借貸是民間資本的一種投資渠道,是民間金融的一種形式。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效。



Q3. 如何申辦二胎房貸?
A:二順位房貸申辦流程跟房貸申請相同,需付出代書、地政規費、設定抵押權。利率卻不是房貸利率(1.5%~3%)而是信貸利率(4%~10%以上),且還款期限相對也較短。



Q4. 便利的二胎房貸申請方式?
A:易富寶有最專業的律師、鑑價師、地政士與代書團隊為您快速解決短期資金需求的問題。

請準備:有效的中華民國國民身分證、申請辦理抵押的不動產所有權狀與貸款申請相關的其他資料掃描或拍照後傳送給Line@:@twezfull,一個工作天內回覆您審核結果。